Собственники жилья в Каталонии смогут сдавать его в аренду туристам

10.08.2020

Правительство Каталонии приняло закон, согласно которому многие собственники жилья в этой испанской автономии смогут сдавать его в аренду туристам. Однако это нововведение, направленное на поддержание туристической отрасли, коснется тех владельцев жилой недвижимости, для которых дом или квартира является основным местом проживания. Кроме прописки в нем, необходимо будет обладать жилищным сертификатом - документом, подтверждающим пригодность помещения для эксплуатации, а также зарегистрировать объект в туристическом реестре, который должны создать власти каждого муниципалитета.

Помимо этого потребуется выполнение целого ряда других условий. В частности, собственник должен будет постоянно проживать в тех же самых апартаментах и сможет сдать только одну или несколько комнат, а не весь объект целиком. Максимальный срок аренды ограничен одним месяцем (31 день), а число арендаторов или членов семьи одного арендатора - четырьмя.

Данный закон носит не обязательный, а рекомендательный характер, так как последнее слово относительно разрешения сдачи жилья в аренду остается за властями конкретного населенного пункта. На мэрии тех городов, что позволят местным жителям размещать у себя туристов, возлагается обязанность по разработке плана по контролю за этим видом коммерческой деятельности и взиманием налогов. По предварительным оценкам, на реализацию всех этих мероприятий потребуется около года.

Таким образом будут урегулированы отношения с различными интернет-платформами, ориентированными на сдачу и аренду апартаментов в туристических целях - такими как Airbnb, Booking и другими. Теперь владельцы жилой недвижимости в Каталонии смогут использовать их для публикации своих объявлений без риска вступить в конфликт с налоговыми органами.

К текущему моменту только в Барселоне насчитывается порядка 10 тысяч объектов жилой недвижимости, отвечающих поставленным условиям, а в остальных городах Каталонии их число превышает 14 тысяч.

Получить консультацию по оформлению документов

Просто заполните форму и мы свяжемся с вами

Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Возможно вам будет интересно:

Как открыть фирму в Испании нерезиденту

Законодательство Испании позволяет иметь бизнес на территории страны как резидентам, так и нерезидентам. Открыть бизнес в Испании нерезиденту не составит никакого труда. Как это сделать, читайте в нашей статье.

Как зарегистрировать рождение ребенка в Испании

После рождения ребенка в Испании, вам предстоит пройти процедуру регистрации, и получить все необходимые документы. Как это сделать, читайте в нашей статье.

Ввоз наличных в Испанию. Как правильно задекларировать средства

Декларация S-1 в Испании – это таможенная декларация перемещения денежных средств. Ее обязаны заполнять все физические лица, ввозящие на территорию Испании или вывозящие из нее средства в сумме, превышающей 10.000 евро. Как правильно сделать это, читайте в нашем статье.